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住房抵押贷款具有哪些优势
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住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其住房产权证向天长天长市区银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的住房出售，以抵消欠款。
住房抵押贷款的优势：
（一）额度高：
相比较于信用贷款，天长天长市区住房抵押贷款的额度明显比较高。一般来说，住房抵押贷款的额度高低，主要取决于抵押住房自身的价值，最高可贷住房评估价值的9成左右。
（二）利息较低：
住房抵押贷款因其提供了天长天长市区住房作为抵押物，天长天长市区贷款机构所需承担风险降低了一些，相应的贷款利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行天长天长市区的住房抵押贷款为例，贷款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷款和信用贷款，住房抵押贷款的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，天长天长市区借款人可选择的面更广一些。
（五）对借款人要求低：
在天长天长市区住房可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。
（六）成功率高：
住房抵押贷款有抵押物，只要个人信用没大问题，天长天长市区住房也符合条件，一般都能获得贷款。
（七）使用他人住房也能贷：
住房抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下天长天长市区的住房作抵押贷款，用他人名下的住房也是可以的作抵押贷款的，前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。
（八）循环贷款：
天长天长市区住房抵押贷款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次住房抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。
（九）贷款方式多
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天长房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；天长基本有房就能申请住宅抵押贷款，不管是全款住宅还是按揭住宅或者是二手住宅,是初次抵押还是二次抵押均可提供：企业抵押房产机构借钱,房产证抵押资金周转贷款,抵押全款房贷款不押房,天长住宅抵押贷款,天长担保公司贷款,天长抵押贷款,天长个人抵押贷款等。
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1、申请贷钱和申贷材料提前准备
假如你要办理抵押贷钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出贷钱用途，额度及期限時间。随后，贷钱人及抵押人
将申请贷钱需要文档、天长天长市区有效证件按规定提前准备齐备，包含自己、直系亲属身份证件、户口本、房屋产权证书、个人收入证明、消费主要用途的相对合同书这些材料。
2、看楼评定(或勘估)和审批贷钱
在银行审核贷钱人你的申请贷钱以后，通常就必须对你的房子开展评定。一般来说，全是由有关组织对抵押房开展现场勘察、评(勘)
估，随后将全部贷钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报银行审核。
3、天长天长市区房屋抵押贷钱合同公正和房屋抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，一般来说，假如银行根据你的申请办理，那麼接下去就是说签署贷钱合同。即贷钱人及抵押
人填好(贷钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房屋产权证书和贷钱合同公证书到产权处申请
办理抵押登记。
4、天长天长市区银行开户和下放贷钱
当房屋抵押贷钱合同签署好以后，接下去就是说等候银行下款了，但是要此以前，贷钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)随后，银行就会下款至该帐户。
5、后期就是按房屋抵押贷钱合同的条款还款。
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